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万通房地产新浪财经

    万通房地产的大型跨境新能源电池计划已经中止。12月16日晚,万通房地产宣布终止收购星电78.284%的股份。今年7月,万通房地产宣布将以31.7亿元的价格收购新能源电池公司星电78.284%的股份,增加新能源电池业务,努力构建房地产与新能源的双重发展模式。根据以前的交易计划,星电100%的股权价值40.5亿元,万通房地产打算以现金收购星电78.284%的股权,交易价格为31.7亿元。其中,旗源纳川公司销售目标公司64.897%,苏州生脉公司6.72%,陈志江公司6.667%。数据显示,星电成立于2003年,一直致力于动力锂电池的研发、生产和销售,主要针对新能源汽车和轻型电动汽车市场。其中,在新能源汽车领域,星光动力从2014年起就开始布局,是中国众多新能源物流汽车制造商的供应商。2016年1月~3月、2017年、2018年,星电公司营业收入分别为10.17亿元、14.35亿元和307亿元,净利润分别为1.04亿元、2.01亿元和3660万元。目前,万通房地产主要从事房地产相关业务,包括住宅开发销售、商业地产(办公楼及配套商业、长租房)开发经营、房地产金融等业务部门。今年上半年,万通房地产实现营业收入22.77亿元,比去年同期增长13.78%,上市公司股东实现净利润3.19亿元,比去年同期增长52.6%。然而,在业绩看似增长的背后,经营活动产生的净现金流仅为2.23亿元,比去年同期下降了23.7%。这笔交易是以现金支付的,因为万通房地产实际上面临着相当大的财务压力。这笔交易在上海证券交易所的一封信中也引起了人们的关注,信中说,该公司的土地储备在过去两年中停滞不前,房地产业务开始萎缩,并要求万通房地产补充其关于未来是否打算改造锂电池行业的声明。是否计划逐步剥离房地产业务。万通房地产回应称,此次交易完成后,星力将纳入万通房地产合并财务报表范围,万通房地产将增加新能源电池业务,上市公司力争培育新能源电池业务作为又一经营业绩增长点。逐步成为房地产与新能源双产业战略发展模式。然而,不到半年后,交易终止。12月16日,万通房地产公报称,已与交易各方签署了终止协议。对方将在约定的期限内退还公司支付的总额3亿元人民币。由于终止的原因,万通房地产表示,公司与交易各方未能就重要的法律及商业安排达成协议,如优化交易及后续改善措施,以及市场环境的重大变化,继续促销。关于交易面临更大的不确定性。事实上,星电公司面临的新能源商务车和电动车并不是新能源的主流发展方向。目前,新能源汽车的主流方向是乘用车。而新能源产业投资巨大,由于资金短缺,房地产企业实际上面临着巨大的财务压力。怡居研究所智囊团中心研究主任严跃进也告诉《证券日报》记者:“房地产市场的周期性是明显的,但总体趋势还是好的。许多住宅企业将努力使布局多样化。万通的转型与其战略转型有关。新能源产业以国家政策扶持为主,但一方面资金需求量大,另一方面专业性较强。专业条件的引进和培养需要时间,否则产业调整的反应能力很弱。对于房地产业的转型,建议进行小规模试点,不要铺设太大的区域,否则转型成本压力会更大。万通房地产业已开始新一轮转型,并曾试图向第三产业转型,向房地产服务和房地产金融服务方向发展。今后,房地产业务萎缩的万通房地产会继续寻求新的能源转型还是新的转型方向?后丰仑时代的万通房地产走向何方?《证券日报》的记者给万通房地产公司打电话,但截至出版时,还没有收到回复。责任编辑:李峰